Gerard Bruninghove 9, Nieuwegein

Welkom in je mogelijke nieuwe thuis in deze prachtige patiowoning gelegen in de charmante wijk Galecop, Nieuwegein.

Deze woning biedt niet alleen een fantastische locatie, maar ook een unieke indeling. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slimme uitbreiding van het voormalige dakterras tot een extra speelse slaapkamer. Hierdoor geniet je van extra leefruimte. Met drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een royale woonkamer, een afgesloten keuken, een handige berging en een patio, is dit echt een fijn huis waarin alle ruimtes optimaal worden benut.

De ligging van Galecop biedt het beste van twee werelden: een rustige omgeving met speel- en groenvoorzieningen voor gezinnen, terwijl de nabijheid van winkels, scholen, kinderopvang, diverse sportfaciliteiten, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen (A2, A12 en A27) het dagelijkse leven gemakkelijk en comfortabel maken.

Indeling:
- Binnenkomst in de hal met toegang tot het toilet v.v. een staand toilet met fontein, meterkast en toegang tot enerzijds de keuken en anderzijds de woonkamer.
- De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft middels een grote raampartij een fijne lichtinval. De keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Extra opbergruimte bevindt zich onder de trap in de praktische trapkast.
- De woonkamer is mooi ruim en heeft ook hier veel natuurlijk lichtinval door de speelse raampartij waaronder de schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer bereik je met de vaste trap de eerste verdieping.
- Geniet van volop privacy door de beschutte ligging van de patio gelegen op het oosten. De stenen berging is voorzien van de wasmachine en drogeraansluiting.

Eerste verdieping:
- De overloop geeft toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping.
- Door de uitbouw op het voormalig dakterras is er een speelse en ruime extra slaapkamer gecreëerd en zijn er nu 3 goede slaapkamers aanwezig.
- De nette badkamer is voorzien van een toilet, wastafel met meubel en een ligbad.

Bijzonderheden:
- Volledige isolatie en voorzien van dubbel glas
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Mechanische ventilatie in juli 2020 vervangen
- Dakopbouw extra slaapkamer gerealiseerd in 2019
- Schilderwerk buiten gedaan in 2022
- Platte dak hoofdgedeelte is vervangen in 2014 (opbouw is van 2019)
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving (ook voor de elektrische auto)